1994〜2004年築, 専有面積46.05㎡〜66.05㎡の平均販売価格
東京都
114.4万円/㎡
前年比+18.7%
江戸川区
62.4万円/㎡
前年比-8.1%
ライオンズマンション船堀第3
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分
1999年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 56.05㎡の場合
相場
3,476万円
62.0万円/㎡
2,466
3,140
3,813
4,487
AI査定結果
推定相場価格
3,476万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,140万円〜3,813万円
56.0万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズマンション船堀第3
3,790万円（67.6万円/㎡）/ 4階 / 56.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/01 | 3,790万円 | 67.6万円 | 4階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/13 | 3,380万円 | 55.2万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 56.9万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/04 | 3,580万円 | 58.5万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 3,780万円 | 61.8万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/27 | 3,850万円 | 62.9万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/16 | 3,899万円 | 63.7万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/20 | 3,950万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/29 | 3,990万円 | 65.2万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/29 | 4,199万円 | 68.6万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/23 | 3,080万円 | 55.0万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 3,198万円 | 45.6万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 2,499万円 | 44.6万円 | 1階 | 56.05㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/06/06 | 2,499万円 | 44.6万円 | 1階 | 56.05㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,280万円 | 46.8万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/01 | ライオンズマンション船堀第3 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅10分 | 3,790万円 | 67.6万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/19 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 3,650万円 | 55.2万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション船堀グリーンロード 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅8分 | 3,780万円 | 55.3万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/02 | エクセレント船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 4,199万円 | 67.5万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/20 | セザール船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 3,480万円 | 60.5万円 | 57.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2021/06/04 | エスト・グランディール船堀アクシア 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 3,256万円 | 56.4万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナイスアーバン東小松川南公園 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅15分 | 4,399万円 | 65.9万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/06 | ライオンズマンション船堀第2 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 58㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、江戸川区では8.1%下落しています。
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西葛西ハイツ
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造